Рано или поздно мы просто обязаны сформировать цивилизованный рынок

На заре туманной юности российской ипотеки многие считали: вот теперь-то наконец найдена панацея от извечной жилищной беды России. Но можно ли сегодня считать ипотеку массовым явлением? Действительно ли главным препятствием в ее развитии являются высокие ставки по кредитам? Сможет ли нам помочь зарубежный опыт? На эти и многие другие вопросы в интервью отвечает начальник департамента розничных банковских продуктов МДМ-Банка Елена БУШНЯКОВА. Елена Владимировна, каково ваше видение положения дел на рынке ипотечного кредитования? Какие тренды последнего времени или только намечающиеся тенденции вы могли бы отметить?

Наступило время заемщика

В следующем году темпы роста ипотеки скорее всего замедлятся, а рыночные доли в сегменте жилищного кредитования перераспределятся в пользу федеральных игроков. Стабильное и менее динамичное развитие жилищного кредитования будет полезнее рынку, чем резкий скачок-2006. Анализ развития ипотеки и ценовой конъюнктуры на рынках областных центров Большого Урала за последние два года позволяет ответить на вопросы, еще недавно казавшиеся дискуссионными. Основной тезис: ипотека в значительной мере влияет на рост цен, а любая форма ее искусственной не обоснованной экономически поддержки только вредит жилищному рынку.

1 июля не наступит никогда

С 1 июля 2007 года банки вынуждены раскрывать полную стоимость своих кредитов с учетом большей части дополнительных платежей и комиссий. У банков сейчас два варианта действий. Или упразднять комиссии за выдачу, сопровождение и досрочное погашение кредита, приближая базовые ставки к эффективным. Или обнародовать реальную ставку с учетом всех дополнительных платежей и комиссий и начинать заново завоевывать клиента. По какому пути пойдут большинство банков - можно лишь предполагать. Скорее всего, в потребительском кредиты наличными, товарном и экспресс-кредитовании, где реальные ставки кредитов очень высоки из-за многочисленных скрытых платежей, банки умерят свои аппетиты и снимут часть комиссий, иначе - отпугнут клиентов.

Сергей Деревягин: В лидерах находиться не только почетно, но и безопасно

В начале 2005 года у банка Международные финансовые технологии МФТ появились новые собственники, после чего МФТ резко увеличил деловую активность. Этой весной составители реестров ставят банк уже в третью сотню ведущих банков России. Как развивается банк, и за счет чего удалось подняться в рейтингах более чем на пятьсот пунктов, в интервью газете Известия рассказал первый заместитель председателя правления МФТ-Банка Сергей Дервягин. За счет чего такой рост в рейтингах? Скорее всего, главную роль для экспертов сыграло годовое увеличение активов валюта баланса почти в пять раз.

Всё, что вы хотели знать о кредитах для предпринимателей

Получить бизнес-кредит сегодня не так сложно, как еще два-три года назад. Но есть определенный набор правил, без следования которым кредит не получить. Конечно, главное условие здесь - прозрачность малого и среднего бизнеса. А что еще? На вопросы посетителей Интернет-портала Все кредиты Санкт-Петербурга отвечает Татьяна Гурьянова, начальник отдела кредитования малого и среднего бизнеса Санкт-Петербургского филиала НОМОС-БАНКа. Существует ли стандартный набор документов, которые потребуется предоставить в банк субъекту малого или среднего бизнеса? И в каких случаях банк может затребовать дополнительные документы?

Эксперты считают, что малому бизнесу не хватает денег

В России, начиная с 2004-2005гг., рынок кредитования малого бизнеса ежегодно удваивается. Однако объемы кредитования могли бы быть и больше. По данным экспертов, только 25 малых предприятий обращаются сегодня в банки для дальнейшего развития - непрозрачность малых и средних предприятий затрудняет их доступ к банковским продуктам. Между тем потенциальный объем рынка оценивается в 1 трлн рублей к 2010г. - при обеспеченности этих кредитов на уровне 20 . Темпы роста рынка гораздо выше, чем темпы роста экономики, - заявил в эфире РБК-ТВ в программе Диалог начальник отдела маркетинга департамента по работе с малым бизнесом АКБ Росбанк, Игорь Корольченко.

Рынок будущего для шведского банка

Марис Манчинскис: Сейчас доля России в бизнесе Swedbank составляет менее 1, через три-четыре года мы планируем увеличить ее до 5 Swedbank, входящий в одноименную шведскую финансовую группу, прошлым летом попал в неприятную ситуацию: решением ЦБ у него была заморожена лицензия на осуществление банковской деятельности. На сегодняшний день конфликт между банком и регулятором исчерпан, Swedbank не только восстановил в полном объеме свои старые операции, но и занялся новыми - прежде всего ипотечным кредитованием. О своем видении перспектив российского ипотечного рынка, причинах конфликта с регулятором и о ситуации на потребительском рынке кредитования рассказал в интервью БО председатель правления OAO Swedbank Марис Манчинскис.

Банки помогут открыть бизнес

На прошлой неделе Собинбанк выдал первый кредит на открытие бизнеса - предприниматели получили от банка 5 миллионов рублей на открытие салона красоты Персона по франшизе. Кредит для бизнеса.ру попросил банкиров оценить роль этого события для развития банковского кредитования малого бизнеса в целом. Дмитрий Мельников, руководитель Дирекции клиентского менеджмента малого бизнеса Банка УРАЛСИБ: Не думаю, что данное событие станет неким толчком для массового кредитования start-up в малом бизнесе, Все банки, которые серьезно, а не декларативно занимаются кредитованием малого бизнеса, - универсальные, а не инвестиционные.

Праймериз в Нью-Гэмпшире ставят рекорд по явке избирателей

Перед избирательными участками штата Нью-Гэмпшир, где сегодня проходят первые праймериз, выстроились длинные очереди желающих проголосовать. Наблюдатели не исключают, что будет поставлен новый рекорд явки избирателей. По последним данным exit-polls, лидирует сенатор-демократ от штата Иллинойс Барак Обама, которому отдали свои голоса 16. На втором месте - бывшая первая леди Америки Хиллари Клинтон 15 . Третье у бывшего сенатора из Северной Каролины Джона Эдвардса 14 . В стане Республиканской партии ситуация поменялась. На первое место вырвался губернатор штата Массачусетс Митт Ромни 20 , за ним идет бывший губернатор Арканзаса Майк Хакаби с 17. На третье позиции оказался бывший сенатор из Теннесси, актер Фред Томпсон 6 .

Джеймс Кук: Я уверен, что Кредитмарт mdash; это всерьез и надолго

Трудно найти на российском рынке человека, который разбирался бы в ипотеке лучше, чем Джеймс Кук. Джеймс Кук - директор и член совета директоров недавно созданного инвестиционного фонда Aurora Russia Limited, председатель совета директоров супермаркета кредитов Кредитмарт. На протяжении 13 лет, Джеймс Кук, живя в Москве, руководил такими известными финансовыми структурами, как GE Money Bank, DeltaCredit и DeltaBank. А также смог проверить на себе, как работает российская ипотека. Неудивительно, что сегодня Джеймс решил открыть бизнес, который, по его мнению, должен заметно облегчить долю ипотечного заемщика в нашей стране.