Ипотека: передел рынка или смена ролей?
Российские банки испытывают острую нехватку ресурсов для развития ипотечного бизнеса и дефицит качественных заемщиков. Кроме того, компании-застройщики отреагировали на осеннее снижение объемов ипотечного кредитования и стали предлагать клиентам покупку жилья в рассрочку на условиях более выгодных, чем ипотека. Около 15 потенциальных заемщиков могут воспользоваться услугами девелоперов. Эксперты считают, что все это заставит уйти с ипотечного рынка мелкие и средние банки. В первом полугодии 2007 года мы практически ежемесячно слышали о том, что условия получения ипотечных кредитов улучшаются: ставки снижаются, первоначальный взнос отменяется, появляется возможность покупки квартир на первичном рынке и кредитования в экзотических валютах.
Гарегин Тосунян: Финансовая грамотность позволит человеку стать абсолютно независимым
В настоящее время Минфин разрабатывает Федеральную целевую программу повышения финансовой грамотности населения. Поводом для ее разработки послужили данные о низком уровне финансовой грамотности населения. Согласно статистике, 60 млн. россиян сегодня не пользуются услугами банков. Доля малого и микробизнеса составляет 15-20. В России более 3 тыс. малых городов и около 200 тыс. муниципальных образований - и каждое нуждается в качественных и доступных финансовых услугах. Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян рассказал о своих взглядах на проблему финансовой культуры и задачах на данном направлении.
Тайная ставка
С 1 июля банки обязаны раскрывать перед заемщиками величину эффективной ставки по потребительским кредитам. Таким образом, у заемщиков должен был появиться удобный критерий для сравнения кредитных предложений разных банков. Правда, банкиры убеждены, что этот показатель не дает заемщикам представления о реальной стоимости кредита. Тем более что узнать размер эффективной ставки до заключения кредитного договора практически невозможно. С 1 июля вступила в силу новая редакция положения Банка России 254-П О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности.
Почему вам надо завести кредитную карту
Пластиковые карточки перестали быть чем-то диковинным. Они широко используются как средство безналичного расчета. Мы уже привыкли пользоваться проездными и телефонными картами, получать на пластик зарплату. Все это - так называемые дебетовые карты, которые позволяют расходовать собственные средства. Если вы с дебетовыми картами, что называется, на ты, то можно спокойно попробовать завести кредитную карту. Главный козырь кредитки в том, что она позволяет ее владельцу тратить средств больше, чем у него есть, используя чужие деньги - деньги, взятые в долг у банка.
Ипотечные брокеры идут к малому бизнесу
В городе появляются программы ипотечных брокеров для малого бизнеса. Для малых фирм это один из возможных путей выкупить арендованное имущество. Ипотечный брокер - это своеобразный поручитель, гарант между банком и компанией. Специфика для малого бизнеса состоит в том, что арендатор может выкупить арендуемую у КУГИ коммерческую недвижимость с торгов. Как ипотечный брокер для малого бизнеса недавно заработало ООО Внешстройпроект. Мы берем на себя также организацию получения кредита в банке на покупку коммерческой недвижимости, представление интересов покупателя на торгах Фонда имущества Петербурга.
Люди должны понять, что в кредит жить выгодно...
Сегодня очень много автосалонов предлагают взять автомобиль в кредит. Разобраться в этом многообразии нам помогла руководитель кредитного направления автосалона Элекс-полюс Майорова Надежда Борисовна. - Как ваши покупатели чаще всего оплачивают автомобили: в кредит, в рассрочку, в лизинг, наличными? - В кредит продается 30-40 от общих продаж а м - это по отечественным а м. По иномаркам этот процент выше - 50 -60. Лизинг еще не очень распространенная в России форма кредита для юридических лиц около 5 , т.к.
Новые решения для привлечения финансирования
Каждое предприятие сталкивается с проблемой выбора источника финансирования, как при привлечении финансовых ресурсов на короткий срок, так и для финансирования долгосрочных капитальных вложений. Перед топ-менеджментом стоит задача не только привлечь финансирование на оптимальных условиях, но и организовать сбор документов в требуемый срок, провести несколько этапов переговоров с представителями Банка и контролировать ход реализации проекта, проводя постоянные совещания. Многие компании имеют в штате специалистов по работе с банками. Порой количество сотрудников отдела внешнего финансирования достигает 6-8 человек.
В поисках выхода
Кто поможет малому предпринимателю? Стоимость кредитных ресурсов и время оформления сделки - два основных критерия для предпринимателя при выборе банка. Однако на рынке кредитования малого бизнеса остается целый ряд нерешенных проблем, которые мешают предпринимателям и банкам найти общий язык. В поисках выхода эксперты обращают внимание на многолетний зарубежный опыт. В мировой практике сложился целый спектр инструментов, позволяющих не только повысить доступность кредитных ресурсов, но и в целом подстегнуть развитие малого бизнеса, - уверен Владимир Тарачев, доктор экономических наук, член банковского комитета Госдумы.
Белоруссия открoется для китайских инвесторов
Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что готов создать самые благоприятные условия для работы китайских инвесторов в республике. В последнее время мы почувствовали серьезный интерес китайских инвесторов к белорусской экономике. Мы приветствуем китайских инвесторов в Белоруссии и будем создавать самые благоприятные условия для них, - заявил Лукашенко сегодня на встрече с председателем Народного банка Китая Чжоу Сяочуанем. Он поблагодарил руководство КНР, китайский народ за колоссальную поддержку, которую оказывает Китай Белоруссии, передает Интерфакс .
Страхование ипотечного кредита
Закон Об ипотеке залоге недвижимости требует обязательного страхования только самого залога. Сегодня страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. Ипотечное страхование позволяет защитить интересы заемщика и гарантировать банку возврат денежных средств. Так, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика и выдаст ему оставшуюся сумму по страховому договору. Закон Об ипотеке залоге недвижимости требует обязательного страхования только самого залога, то есть приобретаемой с помощью займа квартиры, от повреждения и полного уничтожения.
