Ипотека: в поисках юридической чистоты

Требования банков вполне разумны. Однако сложность заключается в том, что в одном варианте должна совпасть такая комбинация параметров, которая устроит и заемщика, и банк с технической и юридической точек зрения. Какие требования у банка к юридической чистоте квартиры. Первое и важнейшее условие - квартира должна принадлежать на праве собственности продавцу. Второе - банк не разрешит заключать сделки между близкими родственниками. Если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние и недееспособные лица, для проведения ипотечной сделки впрочем, как и любой другой обязательно требуется разрешение органов опеки или других организаций.

DeltaCredit внедряет международные ипотечные стандарты

Банк запускает уникальную для страны технологию Деньги в день сделки. Ипотечный банк DeltaCredit оптимизирует процедуру проведения ипотечных сделок: теперь расчеты между продавцом и покупателем - заемщиком DeltaCredit - происходят сразу после подписания договора купли-продажи, а не после регистрации сделки, как это принято в большинстве банков. Подобная практика общепринята для развитых ипотечных рынков - США и Западной Европы, но в России пока не получила широкого применения. DeltaCredit разработал уникальную юридическую технологию, благодаря которой заемщики банка могут производить расчеты с продавцами квартир уже по факту подачи документов в ФРС.

Русских мучают ипотечные страхи

За год почти вдвое сократилось число тех, кто относится к ипотеке как к обману. Однако это еще не значит, что россияне в состоянии решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки, считают эксперты. Большинство не может решиться взять кредит на покупку квартиры из-за неуверенности в своем будущем. Если в 2007 году ипотеку считали обманом 18 респондентов, то в 2008 году - только 10. Эти данные были получены в ходе опроса Национального агентства финансовых исследований НАФИ. Исследование проводилось в феврале 2008 года по всей России.

5 шагов по покупке новостройки в ипотеку

Казалось бы, что может быть естественнее ndash; купить новое, свежепостроенное жилье по ипотеке. Но процедура эта сейчас в Москве сложнее, чем покупка старого жилья с многолетней историей. Шаг первый: убедитесь, что если сроки затянутся, вам будет где жить Надо понимать, что подразумевается под теми или иными формулировками в строительстве. Есть понятие: строительство завершено. Это означает, что дом построен, у него есть крыша, окна и прочие внешние атрибуты вполне нормального жилого дома. Но это не значит, что туда начинают пускать новоселов с их ремонтными работами.

КРЕДИТ МАКС . Теперь в формате de Luxe .

25 февраля 2008 года в ипотечно-риэлторской компании КРЕДИТ МАКС приступил к работе новый отдел ипотека de luxe. Руководителем направления назначена Щербакова Виктория, которая ранее являлась руководителем брокерского отдела. Новый отдел создан для обслуживания клиентов, которым требуется банковский заем, более 1 000 000 долларов, также возможно проведение оптимизации расходов по ранее полученным банковским займам. Услуга предоставляется как юридическим, так и физическим лицам. На сегодняшний день только единицы банков могут предоставить такой кредит по стандартной процентной ставке.

Всегда ли выгодно быть послушным заемщиком?

Ну не привык русский человек жить в долг. Если и попался он в сети кредита, то тут же старается из них выбраться. Банки ценят добросовестных заемщиков, но досрочное погашение кредита ни одному из них не на руку. Торопливый заемщик своими действиями, во-первых, лишает банк получения процентов в течение всего срока кредитования. А, во-вторых, непредсказуемые платежи мешают планировать банку кредитный портфель. В каждом банке свои законы и не исключено, что ваш кредитор будет не только не против досрочного погашения долга, но и рад этому.

Массовый снос в Москве. Чего боятся банки?

Новостью недели стало заявление о сносе 9-, 11- и 12-этажных жилых домов. До 2025 года их снесут, а москвичам дадут квартиры в новых просторных домах. Делая такое заявление, московское правительство забывает о том, что им придется иметь дело, к примеру, еще с банками, в залоге у которых примерно 5 московских квартир. По традиции, каждый банк, выдавая кредит, просит от заемщика справку о том, что дом, в котором приобретается квартира, не находится в списке подлежащих сносу.

VIP-ипотека!

Кто чаще всего занимает деньги: богатый или бедный? Возможно, для кого-то это станет неожиданностью, но состоятельные люди берут в долг чаще и больше, чем малоимущие. Многие из них перезанимают постоянно. Сотрудники специальных банковских подразделений по работе с особо важными персонами могли бы рассказать массу интересного на эту тему. Но именно в этих подразделениях банковскую тайну хранят строже, чем государственные секреты. Образ нувориша в малиновом пиджаке с чемоданом баксов остался в прошлом. Нынешние миллионеры не гнушаются взять кредит на дорогие приобретения вроде драгоценностей, раритетных предметов искусства, самолета или яхты.

Снизятся ли цены на жилье, если президентом России станет Д. Медведев?

Еще летом первый вице-премьер правительства РФ и председатель совета директоров Газпрома Д.Медведев заявлял о борьбе со спекулянтами на рынке недвижимости. Как известно, инвестиционные покупки являются мощной составляющей, стимулирующей рост цен на квартиры. Корреспондент ПРАЙМ-ТАСС обратился с вопросом к участникам рынка недвижимости - следует ли потенциальным покупателям связывать свои ожидания по снижению цен на рынке жилой недвижимости с кандидатурой Д.Медведева в случае, если он победит на президентских выборах? Вопрос был задан 72 участникам рынка недвижимости, среди которых 14 агентств недвижимости и консультантов, 7 брокеров и финансовых супермаркетов и 51 девелоперская компания.

Банк не разрешит поселить и прописать в квартире кого-либо? Это неправда!

Заложенную квартиру можно сдавать в аренду, и, если вы проинформируете о своем намерении залогодержателя, он, скорее всего, не станет чинить препятствий и не сообщит в налоговую инспекцию. Хотя об ипотеке в последние несколько лет говорят и пишут очень много, но все еще не редкость вопросы типа: Правда ли, что я стану собственником квартиры только после того, как отдам кредит? И, следовательно, делают вывод: Банк не разрешит поселить и прописать в квартире кого-либо. К счастью, это неправда.