Если кредит достался в наследство

В жизни всякое бывает. Еще вчера человек засыпал, не имея ни гроша, а, проснувшись, узнал, что он наследник. Наряду с другим имуществом, достается человеку еще и квартира, приобретенная с помощью ипотечного кредита. Первая мысль: унаследовать недвижимость - это замечательно. Вторая: где найти средства для погашения кредита, ведь квартира до сих пор находится в залоге у банка. Итак, какие варианты существуют у наследников ипотечной недвижимости? Кто должен выплатить долг банку? Вариант первый. Долг погасит страховая компания Как утверждают банкиры и страховщики, ипотеки бояться не надо.

Схемы жилья в рассрочку

Ипотека - передача заемщиком кредитору права на недвижимость в качестве обеспечения ссуды. Схем жилья в рассрочку существует несколько. Это и долевое строительство, и кооператив, и пожизненная рента. В каждом случае есть свои плюсы и минусы. Рассмотрим каждый из вариантов. Долевое строительство Долевое строительство. Покупатель инвестирует средства в строительство нового дома, вносит 30 - 40 от стоимости квартиры на этапе закладки нулевого цикла и за год - полтора, пока идет строительство, выплачивает оставшуюся часть стоимости квартиры.

Все этапы ипотечной сделки

Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Сегодня Собственник рассказывает подробно, как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко. Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, поскольку такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а также этапы сделок с коттеджами и земельным участками. Ипотечная сделка - покупка недвижимости с привлечением заемных средств, при которой объект недвижимости оформляется в собственность покупателя, но является залогом до момента полного возвращения кредита банку.

Ипотека под тенью кризиса

Ипотечный кризис разразился в США, однако аукнулся и в наших краях. Вот уже два месяца по рынку бродят тревожные новости о том, что банки повышают ставки по ипотечным кредитам, ужесточают условия кредитования для заемщиков, сокращают объемы кредитования, и - то ли еще будет? Естественно, что у людей, задумывающихся об ипотечном кредите в таких условиях, возникают неизбежные вопросы - стоит ли бежать в банк за кредитом пока ещё дают, или - наоборот, отложить мечту о покупке квартиры и выждать?

Ипотека в Испании ndash; вне конкуренции

Выгодный ипотечный кредит как для испанцев, так и для россиян. Сегодня Испания - одна из немногих европейских стран, лояльных к выдаче ипотечных кредитов иностранцам. По словам экспертов, ипотечное кредитование в Испании считается вне конкуренции в средиземноморской Европе. В отличие от многих стран, условия получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании достаточно просты. Россиян в Испании, говорят местные риэлторы, ждет дешевая ипотека. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 25 лет, в отдельных случаях до 30 лет.

Пять современных способов платить по ипотечному кредиту

После подписания кредитного договора и регистрации договора купли-продажи на квартиру для заемщика приходит время расплачиваться по ипотечному кредиту. С первого месяца пользования кредитом заемщик обязан вносить обязательный ежемесячный платеж на текущий счет, указанный кредитором. Размер платежа и дата, не позднее которой должны быть внесены деньги, прописаны в кредитном договоре и в графике платежей, который является приложением к нему. Все это означает, что каждый месяц, не позднее определенного числа необходимо обеспечить наличие нужной суммы на счете, с которого в безакцептном порядке списываются средства на погашение кредита.

Кому откажут в регистрации прав на недвижимость?

Многие операции с недвижимостью требуют прохождения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как показывает практика, регистрацию могут приостановить или просто отказать в ней. О чем нужно знать, чтобы такая неприятность не случилась с вами? Если вы покупаете или продаете квартиру, заключаете долгосрочный договор аренды, договор ипотеки или совершаете другие сделки с недвижимостью, то вам будет необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надо помнить, что не всегда документы, поданные на государственную регистрацию, могут быть зарегистрированы.

Читайте мелкий шрифт в ипотечном договоре

И тогда вы узнаете: кто будет платить по кредиту в случае развода; можно ли самостоятельно выбрать компанию, которая застрахует кредит; как семье не попасть в долговую яму в случае утери заемщиком трудоспособности. Ипотека, как и все другие кредиты, в массовом сознании неотделима от магического слова процент. Даже высокопоставленные чиновники, в том числе первый вице-премьер Дмитрий Медведев, среди главных успехов развития ипотеки в России называют снижение средней ставки до 10, 5 в год. Спору нет, процент важен.

Как продать квартиру из-под залога

Продажа квартиры из-под залога пока еще редко встречающееся явление в нашей стране. Но, тем не менее, постепенно вырабатываются механизмы проведения подобных сделок. Процедура эта сложная, поэтому лучше обратиться за помощью к специалисту. По словам директора агентства недвижимости Бекар Ирины Тимофеевны Гудкиной причины, по которым человек решает продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки, могут быть различными. Например, если квартира была куплена с инвестиционной целью. В этом случае директор Бекар советует проконсультироваться с риэлтером, который расскажет о сложившейся ценовой ситуации на рынке недвижимости и даст прогнозы.

Социальная ипотека

Очень скоро купить квартиру по программе социальной ипотеки можно будет у компаний-застройщиков. Купить с помощью городских субсидий. Об этом механизме приобретения жилья рассказывает заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Валентина Логунова. Субсидия плюс ипотека. И немного своих средств... Субсидия плюс ипотека. И немного своих средств... Начнем с того, чем приобретение жилья по программе социальной ипотеки у застройщиков будет отличаться от приобретения у города. Продаваться квартиры станут по обычным рыночным ценам. Но, несмотря на это, покупка квартиры окажется доступной очередникам.