Оцените ваши шансы на ипотечный кредит

Беспрецедентный рост цен на недвижимость несколько подкорректировал образ среднестатистического российского заемщика. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что взять ипотечный кредит сегодня может себе позволить только определенная категория граждан. Уровень заработной платы ипотечного покупателя в России должен быть выше среднего в том регионе, где он проживает, особенно если речь идет о столице. Молодые специалисты, пусть и перспективные, в эту категорию, как правило, не попадают, так как зарабатывают еще недостаточно. Обычный возраст заемщиков - 26-45 лет, - рассказывает Вячеслав Шаламов, заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы.

Ипотека по евростандарту

Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, довольно просто. Сложнее получить визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут открыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной. Сложный процесс получения визы, частые отказы тормозят приток туристов в Израиль и инвестиции в недвижимость этой страны. Но в сентябре 2007 года в рамках 62-й сессии Генассамблеи ООН глава МИД России Сергей Лавров и глава МИД Израиля Ципи Ливни заявили о возможности взаимной отмены визового режима для туристов.

3 секрета досрочного погашения ипотечного кредита

Беря кредит, каждый добросовестный заемщик рассчитывает исполнить свои обязательства в срок. Многие ипотечные заемщики идут еще дальше ndash; стараются отдать кредит досрочно. Как извлечь для себя дополнительную выгоду? Считается, что стремление досрочно погасить кредит связано с нашим менталитетом: россияне не привыкли жить в долг. Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что причина в другом. При аннуитетной схеме погашения ипотечного кредита, которую предлагает подавляющее большинство банков, рассчитывается единый фиксированный платеж, который нужно платить в течение всего срока кредитования.

Кто смог перехитрить мировой ипотечный кризис?

Большинство мировых инвестиционных грандов не смогло справиться с ипотечным кризисом в США: руководство ушло в отставку, убытки исчисляются десятками миллиардов долларов и еще вырастут. Но есть счастливчики, чьи имена войдут в историю. Эндрю Лэхде и Джон Полсон заработали на кризисе 500-1000, сохранив трезвый взгляд и хладнокровие тогда, когда другие играли в гольф и бридж, отчаявшись спасти свои капиталы. Как можно предвидеть катастрофу? Итак, кто же сумел заработать на кризисе? Немецкий Deutsche Bank на удивление инвесторов показал впечатляющие результаты по итогам второго и третьего кварталов.

Риски ипотечного кредитования

О правовом обеспечении безопасности ипотечных сделок и механизмах снижения рисков кредитования рассказывает управляющий отделением компании Мир недвижимости кандидат юридических наук Юрий Шурховецкий. Сделка с использованием кредита отличается от обычной покупки, поскольку клиент производит оплату за счет не только собственных, но и привлеченных, заемных денег. Банк, предоставляющий заемщику указанные средства, предъявляет свои требования как к приобретаемому объекту предмету залога, так и к процедуре совершения сделки. Рассмотрим некоторые особенности покупки недвижимости с использованием кредитных средств. Первым этапом ипотечной сделки является первоначальная оценка объекта недвижимости.

Ипотека в деталях: Документальный аспект кредита

В ходе ипотечной сделки заемщику необходимо подписать целый пакет документов. И это не пустая формальность. Если бумаги составлены грамотно, клиент в дальнейшем будет избавлен от целого ряда проблем как с купленной в кредит квартирой, так и с возвратом долга. Потенциальный заемщик зачастую во всем полагается на сотрудников банка, либо - на ипотечного брокера, который помогает организовать сделку. Однако каждому претенденту на кредит полезно познакомится с порядком его оформления и типовыми документами, которые потребуется подписать. Имея эту информацию, заемщик сможет оформить сделку так, чтобы его права не были ущемлены.

Как получить содействие государства в покупке квартиры

Большой блок выступлений был посвящен этому вопросу на Международном конгрессе по строительству в рамках Международного строительного форума Интерстройэкспо, проходящего 17-21 апреля. Выступление Игоря Кокорева, заместителя главы Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга было направлено наиболее практическим образом. В нем даны подробные пояснения в отношении адресных программ по улучшению жилищных условий петербуржцев. Данная публикация содержит основные идеи этого выступления, которые можно рассматривать, как руководство к действию для тех, кто имеет право воспользоваться государственной помощью для получения жилья. Уйти от коммуналок и аварийных квартир В Санкт-Петербурге 4, 5 миллиона жителей, и 15 из них ожидают государственного содействия в приобретении жилья.

Льготная ипотека для молодых семей

Рост цен на жилье диктует свои законы. Те граждане, которые еще вчера могли купить квартиру без помощи кредита, сегодня без ипотеки обойтись не могут. С каждым годом все больше россиян принимает предложения банков по ипотечному кредитованию. При этом в самом трудном положении оказываются молодые семьи, которые просто не в состоянии угнаться за ростом цен и сделать хотя бы первоначальные накопления. Государственные структуры и коммерческие организации обратили внимание на эту неохваченную ипотекой категорию населения. Сегодня и молодые люди, не имея первоначальных накоплений, могут стать заемщиками.

Ипотека для чайников

Под ипотекой в стране России принято понимать особый вид долгосрочного кредита, выдаваемого физическому лицу, заемщику, для приобретения жилой недвижимости под залог покупаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Срок кредитова ния может достигать нескольких десятков лет. Ипотека привлекательна в первую очередь тем, что заемщик, имея в распоряжении всего 10-20 от стоимости жилья, так называемый первона чальный взнос, становится собственником квартиры сразу после обязательной государственной регистра ции договора купли-продажи. В некоторых случа ях первоначальный взнос вообще может быть равен нулю!

АИЖК удостоено рейтингов

В конце прошлой недели рейтинговое агентство Moody s Investors Service официально присвоило Агентству по ипотечному жилищному кредитованию рейтинги по международной шкале. А это: долгосрочный рейтинг А3 и краткосрочный рейтинг Prime-1 эмитента по обязательствам в национальной валюте, а также долгосрочный рейтинг Baa2 и краткосрочный рейтинг Prime-2 эмитента по обязательствам в иностранной валюте. Прогноз по всем рейтингам - стабильный. Кроме того, агентству присвоен долгосрочный рейтинг Ааа.ru по национальной шкале. Рейтинг эмитента в иностранной валюте Ваа2 находится на максимально возможном уровне - на уровне странового рейтинга.