Как сэкономить на процентах при покупке по ипотеке

Заемщики могут претендовать на получение имущественного вычета. Сегодня специалисты многих банков, выдающих ипотечные кредиты, неохотно рассказывают своим клиентам о том, что они имеют право на применение имущественного налогового вычета, а еще реже работники кредитных организаций объясняют, как это право можно реализовать. Так, многие заемщики, неправильно указав цель использоввания кредита, уже не могут претендовать на получение имущественного вычета. Согласно Налоговому кодексу РФ, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры дома на территории РФ.

Дефицит иммунитета

Американцы уже продолжительное время успешно живут в долг, причем как на уровне индивидуумов, так и на уровне государства. И вот оказалось, что эта пагубная привычка в конце концов сыграла с Америкой злую шутку. В Соединенных Штатах разразился ипотечный кризис. Но ведь не зря говорят: Когда Америка чихает, остальной мир охватывает лихорадка. В результате выяснилось, что ни один из мировых финансовых центров не обладает достаточным иммунитетом, чтобы безболезненно перенести охватившую инвесторов горячку. История болезни Кризис не случился в одночасье - ипотека в США заболела еще зимой.

В кредите могут отказать

Тем, кто не имеет достаточных накоплений, но при этом хочет улучшить свои жилищные условия, теперь рекомендуют взять ипотечный кредит. Однако не все так просто, ведь потенциальному заемщику могут отказать. По мнению старшего андеррайтера Национальной ипотечной компании Павла Данькина, ипотека в настоящее время крайне популярна. В банки обращаются и состоятельные клиенты, и те, чей доход в расчете на семью, состоящую из двух или трех человек, немногим превышает тысячу долларов. Доход является одним из основных показателей для положительного или отрицательного решения банка, - говорит Данькин.

Оформление документов в сделках с недвижимостью

Заключая договор купли-продажи или аренды недвижимости, необходимо детально описать в его тексте непосредственный объект: здание, сооружение, земельный участок и прочее. К сожалению, этой рекомендации специалистов следуют далеко не все. Неполное или неверное указание предмета недвижимости в договоре о его купле-продаже или аренде в первую очередь вызывает проблемы, связанные с государственной регистрацией соглашения или, соответственно, прав на недвижимое имущество в органах Федеральной регистрационной службы. Кроме того, небрежно проработав текст документа, вы рискуете заложить под свой бизнес мину замедленного действия.

Ипотека как средство экономии на налогах

О том, как можно сэкономить на выплате налогов при покупке квартиры, рассказал Михаил Александров, заместитель директора департамента налогов и права ИБГ Русский инвестиционный клуб консалтинг. Получить льготы можно в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса, закрепляющей право налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты. Пункт 2 статьи 220 предусматривает получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение или строительство жилья как квартиры, так и отдельно стоящего дома в размере фактических расходов, но не выше 1 млн рублей.

Море программ ndash; выбираем правильный курс!

Выбор ипотечной программы. Этот процесс бывает весьма длительным и трудоемким. Для начала рассмотрим, по каким параметрам могут различаться ипотечные программы. Итак, ипотечные программы могут различаться по следующим параметрам: - процентная ставка - срок кредитования - требования к заемщику особенно к подтверждению доходов - требования к приобретаемой квартире - требования к процедуре оформления сделки и формам договоров - требования по страхованию и погашению кредита - дополнительные расходы а Процентная ставка кредита т.е. какой процент будет начисляться на ваш долг.

Ставки по ипотеке продолжают расти

Эту тенденцию уже второй месяц подряд демонстрирует Индекс ФОСБОРН. Индекс Фосборн - показатель оптимальных предложений по ипотеке, демонстрирующий ситуацию на рынке в определенном регионе в течение фиксированного отрезка времени в данном случае - в Москве за месяц. Тем, кто собирается брать ипотечный кредит, лучше поторопиться Индекс может служить ориентиром для потенциальных заемщиков, желающих получить жилищный кредит, а также для конкурирующих между собой банков. В основу этого показателя закладываются лучшие условия кредитных организаций по всем категориям заемщиков в соответствии с долями на рынке.

Ипотека в деталях

Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно становиться докой в финансовых вопросах. Но понимание, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть весьма полезным для потенциального заемщика. Видов процентных ставок и способов начисления процентов по кредитам в мировой практике используется не менее десятка. Но российские банки обычно применяют два способа расчета с клиентами - аннуитетными равными и дифференцированными уменьшающимися платежами. Свои достоинства и недостатки есть у каждого из этих способов. Определить наиболее подходящий для себя заемщик должен еще на этапе выбора кредитной программы.

Ипотека. Три причины рефинансирования кредита.

Сегодня ставки по ипотечным займам на 2-4 меньше тех, что были пару лет назад. В каких случаях заемщику стоит рефинансировать ранее взятый кредит под более низкий процент и как это сделать, выяснял D. Еще полгода назад банки наперебой снижали ставки. Теперь они по-прежнему стараются привлечь потребителей разнообразными акциями - снижением или отменой комиссий, увеличением сроков кредитования, дополнительным сервисом. Однако с началом кризиса ликвидности ставки уже не снижают, более того - ряд ипотечных игроков повысили их.

Ипотечный брокер: встроенное звено

Ипотечный брокеридж - услуга для российского рынка молодая, но расширяющая свои масштабы со скоростью гриппа. Несмотря на то, что у нас пока нет ни законов, регулирующих брокерскую деятельность, ни четкого понимания - кто может считаться брокером, ни каких-либо стандартов их деятельности, сейчас уже 25 всех ипотечных заемщиков приходят в банке через посредников. Что побуждает людей идти к брокерам, и какие их ожидания оправданы? В каких случаях помощь ипотечного брокера стоит своих денег? И в целом - что же за специалист - ипотечный брокер, и что он нам предлагает?