Как не оказаться обездоленным дольщиком?

Сейчас в России около 250 тысяч дольщиков с горьким опытом. За московских соинвесторов обещал в скором времени заступиться Юрий Лужков. Как быть остальным? Каких только способов приобретения нового жилья нет! Но если в финансах вы ограничены и выложить кругленькую сумму за квартиру сразу вам не под силу, то львиная доля возможных вариантов сразу отпадает. Приходится искать альтернативу обычной покупке квартиры. Например, ипотека. К такому варианту подходить надо с осторожностью. Тем более ипотека ипотеке рознь! Программ много, и все они привлекательны.

Как оформить ипотеку?

В процедуре оформления можно выделить несколько моментов. В данной статье мы будем рассматривать процедуру оформления ипотеки в России. Об особенностях оформления при покупке недвижимости за рубежом читайте в разделе Возможности. Схема заграничной ипотеки сходна с российской, только в каждой стране есть некоторые нюансы для иностранных граждан. Итак, прежде всего, в любой стране мира вам нужно собрать документы для того, чтобы банк рассмотрел вас как потенциального заемщика. Момент 1 - Документы для одобрения Одобрят ли вас как заемщика, напрямую зависит от грамотного заполнения документов, предоставляемых в банк, и их правильной комплектации.

Что возможно с помощью ипотеки?

Понятие ипотеки гораздо шире, чем просто кредит на квартиру. С помощью ипотечного кредита можно сделать намного больше. В этой статье мы расскажем обо всех возможностях ипотеки, которые в силах сделать вашу жизнь удобнее, комфортнее и успешнее. Изначально ипотека - это кредит под залог недвижимости, из чего следует, что, если у вас есть, что закладывать, вы можете воспользоваться кредитными деньгами так, как посчитаете нужным. Однако, существует набор наиболее распространенных целей, на которые выдается ипотечный кредит. Итак, ипотечное кредитование позволяет купить: комнату, несколько комнат, квартиру, загородный дом, виллу, коттедж, таунхаус.

Как выбрать программу кредитования под залог недвижимости?

Рассказывает Алексей Богунов ведущий ипотечный брокер Юридического Бюро Н. Петелиной. Работает в недвижимости с 2002 года. Образование высшее. Имеет сертификаты ипотечного брокера от ведущих ипотечных банков Москвы ndash; ВТБ 24 и Дельта Кредит. Кредит под залог недвижимости может быть целевым и нецелевым. К целевым относятся кредиты на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, на покупку коттеджа или загородного дома. К нецелевым можно отнести, например, кредиты на развитие собственного бизнеса или открытие своего дела, на покупку нежилой недвижимости или любые другие цели, когда срочно нужна крупная сумма денег.

История ипотеки

Термин ипотека впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э. Этот термин ввел архонт Солон, ипотека была связана с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство. Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название ипотека от греч.

Новогодние подарки от банков

В конце каждого года ипотечные банки России примеряют на себя роль Деда Мороза. Уже в ноябре банкиры объявляют о запуске всевозможных новогодних акций для клиентов - у кого-то это выливается в снижение ставок, кто-то отменяет комиссии, остальные просто дарят подарки. Ипотечный кредит подготовил обзор новогодних сюрпризов для заемщиков. Самый распространенный способ поздравить заемщиков с Новым годом - отмена комиссии за выдачу ипотечного кредита. В конце 2007 года это сделали Банк Москвы, Райффайзенбанк, Альфа-банк и Балтийский Банк.

Несколько хитростей при общении с оценщиком

По закону при ипотечной сделке необходимо заключение о рыночной стоимости имущества, отдаваемого в залог. Это заключение оформляется в виде отчета об оценке, который составляется по стандартам, утвержденным правительством. Попробуем разобраться, что собой представляет этот документ и каково его значение. На основании отчета об оценке банк-кредитор убеждается, что квартира существует и может быть продана за определенную сумму. От отчета зависит, одобрит ли банк данную квартиру в принципе и каков будет размер выданного кредита. Для проведения оценки потребуются копии правоустанавливающих документов, документов из БТИ справка, поэтажный план, экспликация на квартиру, которую вы собираетесь купить.

Почему стоит воспользоваться ипотекой сегодня, не откладывая ее даже на завтра?

Улицы российских городов пестрят рекламой банковской ипотеки. Сочные краски рекламных плакатов и довольные люди на глянцевой поверхности перетяжек приглашают простых горожан воспользоваться возможностью приобрести недвижимость в кредит здесь и сейчас. По мнению ряда экспертов рынка недвижимости мы стоим всего лишь на пороге настоящего бума ипотечного кредитования. Ипотека становится одним из самых популярных финансовых продуктов, предлагаемых банками россиянам. В результате становится все больше и больше желающих воспользоваться ею. Однако следует отметить, что потенциальному клиенту банка все еще очень тяжело разобраться в многочисленных предложениях и хитросплетениях ипотеки.